一、項目基本情況

2019年渭南市臨渭區(qū)土地儲備專項債券—雙創(chuàng)基地土地收儲項目包含3個地塊，項目編號為610502201902地塊一、地塊二和地塊三，項目計劃收儲389.27畝，擬出讓用途為住宅用地。計劃總投資約8682.76萬元，資本金為2682.76萬元，申請發(fā)行土儲專項債券6000萬元，全部發(fā)行期限為3年期，預(yù)計土地出讓收入32282.16萬元，情況分別如下：

610502201902地塊一：項目收儲總面積167.97畝，項目位于臨渭區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，東至園區(qū)東路，西至解放路，南至富源街，北至富強街，擬出讓地塊用途為住宅用地。項目總投資3748.10萬元，擬申請專項債券2600萬元，經(jīng)測算項目擬實現(xiàn)收入13929.75萬元。

610502201902地塊二：項目收儲總面積127.55畝，項目位于臨渭區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，南至智路街，北至園北街，西至解放路，東至園區(qū)東路，擬出讓地塊用途為住宅用地。項目總投資2849.64萬元，擬申請專項債券2000萬元，經(jīng)測算項目擬實現(xiàn)收入10577.72萬元。

610502201902地塊三：項目收儲總面積93.75畝，項目位于臨渭區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，東至園區(qū)東路，西至解放路，北至創(chuàng)智街，南至北新街，擬出讓地塊用途為住宅用地。項目總投資2085.02萬元，擬申請專項債券1400萬元，經(jīng)測算項目擬實現(xiàn)收入7774.69萬元。

二、截至2021年末項目進展情況

(一)截至2021年末專項債券資金累計支付土地征收費用以及其他開發(fā)費用合計6000萬元。

(二)截至2021年末項目建設(shè)進度：610502201902地塊一已完成土地征收及出讓工作；610502201902地塊二已完成土地征收及出讓工作；610502201902地塊三已完成土地征收及出讓工作。

(三)截至2021年末專項債券項目收益情況:610502201902地塊一已完成出讓,成交價12475萬元，與該地塊申報計劃測算收入差1454.75萬元；地塊二已完成出讓,成交價11240萬元，超出該地塊申報計劃測算收入662.28萬元；地塊三已完成出讓，成交價8250萬元，超出該地塊申報計劃測算收入475.31萬元。

三、對應(yīng)項目發(fā)生可能影響收益與融資平衡能力的重大事項

截止目前，該項目進展順利，已全部完成地塊出讓工作，出讓收入合計31965萬元，與該項目預(yù)計土地出讓收入32282.16萬元差317.16萬元。

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